Les principaux documents à fournir lors d’une estimation immobilière à Trévron

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Confier l’estimation immobilière à Trévron à un professionnel permet de déterminer le prix de vente qui convient le mieux à un bien qui se trouve dans la ville. Mais en faisant appel au spécialiste, le propriétaire immobilier doit mettre à sa disposition quelques documents concernant la propriété. Découvrez les plus importants.

L’extrait de registre foncier

Le document est à récupérer au bureau du registre foncier. Il présente les modalités de toutes les transactions qui ont impliqué le bien telles que ses anciens prix de vente et ses propriétaires. Il informe également sur les servitudes qui s’appliquent à la propriété.

Le plan cadastral

C’est le croquis du terrain. Il dessine son aménagement en zones construites et en zones non construites. Il présente aussi les limites physiques de la propriété, sa superficie ainsi que les numéros de cadastre relatifs à la parcelle. 

Les plans de la construction

Ce sont les plans réalisés par l’architecte chargé de concevoir la construction. Ils doivent présenter l’organisation spatiale au niveau du bâtiment et de chaque niveau. Ils indiquent ainsi la composition du bien : nombre de pièces, leurs superficies et utilisations. 

Les plans des rénovations

Ils représentent sur le papier toutes les modifications déjà réalisées au niveau de la construction. Ils doivent surtout dessiner les plus récentes et celles qui sont susceptibles d’influer sur la valeur du bien. Ce sont notamment les agrandissements et les matériaux rares.

Le contrat de location

Naturellement, ce document n’est requis que si le bien à estimer est en cours de location. Le contrat contient des informations cruciales telles que le montant du loyer et la durée restante du bail. À noter que le fait que la propriété soit occupée à sa mise en vente fait d’emblée baisser sa valeur marchande.