Réglementation dans l’immobilier à Lanvallay : les autorisations nécessaires pour des travaux d’agrandissement

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Vous désirez agrandir votre maison pour profiter d’une pièce habitable supplémentaire ? Informez-vous au préalable sur les règles à respecter concernant ce type de chantier. Une autorisation venant de la mairie peut notamment être nécessaire, même si ce n’est pas toujours le cas. Voici davantage de détails sur cet impératif.

Quand pouvez-vous agrandir la maison sans autorisation ?

Il est tout à fait possible d’élargir une propriété qui se trouve dans le parc immobilier de Lanvallay sans l’aval de la mairie. Pour cela, la pièce à créer ne doit pas dépasser 5 m2 en surface au sol. Vous pouvez agrandir l’espace petit à petit sans aucune démarche particulière, mais uniquement sans aller au-delà de cette taille maximale. Un mètre carré en plus et vous devrez obtenir l’aval de la municipalité pour pouvoir entreprendre les travaux.

Quand est-ce qu’une déclaration préalable est nécessaire ?

Faire une déclaration préalable de travaux devient indispensable si vous souhaitez aménager une surface supérieure à 5 m2 et inférieure à 20 m2. Le chantier sera autorisé s’il est conforme aux règles d’urbanisme appliquées à la ville. Concrètement, vous devez remplir le formulaire adéquat et le déposer au service d’urbanisme. Si les agents de la municipalité ne se manifestent pas au bout d’un mois, cela vaut accord pour entreprendre les travaux.

Quand devez-vous basculer vers un permis de construire ?

Vous devez décrocher un permis de construire venant de la mairie si les travaux d’agrandissement portent sur une superficie plus dense, supérieure à 20 m2. Mais c’est aussi le cas si la taille de la nouvelle pièce est inférieure à ce seuil, mais qu’elle fait monter la surface habitable totale de la maison à plus de 150 m2. Pour obtenir l’autorisation, vous devez en faire la demande à partir du bon formulaire. Patientez ensuite deux mois. C’est le délai réglementaire pour évaluer le dossier.