Pour céder un terrain dans les meilleurs délais et au prix le plus avantageux, il convient de rendre son utilisation plus facile pour ses futurs propriétaires. Pour ce faire, voici trois procédés efficaces.
S’assurer que le terrain est constructible
La première chose à faire est de vérifier que son statut répond à celui d’un terrain constructible. Pour que ce soit le cas, le Plan local d’urbanisme (PLU) et le Plan d’occupation des sols (POS) doivent le stipuler. Lorsque c’est le cas, vous avez toutes les chances de le vendre rapidement, car les parcelles à bâtir sont plus recherchées que celles à vocation agricole. De plus, le terrain peut valoir jusqu’à 20 fois plus qu’une parcelle à exploiter. Notez que le statut d’un bien foncier peut évoluer avec le temps. C’est pourquoi il est requis de le vérifier avant de le mettre en vente.
Effectuer son bornage
Borner le terrain avant de le soumettre au marché n’est pas obligatoire. Mais en en prenant l’initiative, vous séduirez plus facilement les acquéreurs. Pour cause, une parcelle bornée est dotée d’une superficie exacte et vérifiable. Son estimation peut donc aussi l’être. Ses limites physiques sont également bien définies. Cela libère du risque de litiges avec les propriétaires voisins. En outre, entreprendre la démarche au préalable évite aussi aux futurs propriétaires d’assumer les frais pour sa réalisation.
Le raccorder aux réseaux de base
Vous pouvez parfaitement entreprendre la vente d’un terrain à Trévron sans devoir passer par sa viabilisation. Mais dans ce cas, vous réduisez le nombre d’acquéreurs intéressés. Pour cause, il n’est pas certain que les travaux de raccordement sont faisables. De plus, leur coût est souvent onéreux. En revanche, en proposant un terrain déjà viabilisé, vous rassurez les acheteurs sur la liaison de la parcelle au réseau d’électricité, d’eau potable, de gaz et de téléphone. En même temps, vous les libérez d’une charge financière supplémentaire.