Achat d’un terrain à Trévron : les 3 vérifications essentielles à faire

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Achat d’un terrain à Trévron : les 3 vérifications essentielles à faire

Avant d’entreprendre l’achat d’un terrain à Trévron, prenez le temps d’effectuer les trois vérifications suivantes pour vous assurer de réaliser une belle acquisition. 

Le statut du terrain

Dans un premier temps, rendez-vous auprès de la mairie pour découvrir le Plan Local d’Urbanisme et le Plan d’Occupation des Sols de la région. Ces deux documents vous informent sur le statut du terrain qui vous intéresse. Pour pouvoir y bâtir une maison, celui-ci doit notamment répondre au statut de « terrain constructible ». En revanche, une parcelle agricole, comme son nom l’indique, est destinée à une exploitation agraire ou fermière. 

L’analyse du sol

Recourez ensuite à un expert en géologie. Ce spécialiste pourra réaliser une analyse approfondie du sous-sol afin de savoir si le terrain est prédisposé à accueillir un chantier ou pas. Selon ses constats, le géologue pourra conseiller des procédés de construction spécifiques. Par exemple, un sol trop meuble nécessitera des fondations plus robustes. L’expert pourra également déceler la présence d’un dénivelé. En cas de pente élevée, le terrain aura besoin d’importants travaux de terrassement.

Les raccordements

Vous n’êtes pas obligé d’acheter un terrain déjà viabilisé. Toutefois, en achetant une parcelle déjà raccordée aux réseaux existants, vous vous libérez de plusieurs difficultés. D’une part, cela vous évitera des dépenses supplémentaires, car les travaux seront entièrement à votre charge. Or, ils sont souvent onéreux et peuvent même être impossibles à réaliser. D’autre part, cela rassure sur le fait que votre future maison aura facilement accès à l’eau potable, à l’électricité, au gaz et au téléphone.