Plusieurs raisons peuvent expliquer l’annulation d’une transaction, tant venant de vous que de l’acheteur. Mais lorsque votre souhait de vendre reste effectif, il existe quelques préalables à entreprendre avant de replacer le bien sur le marché. Voici de quoi il s’agit.
Vérifier le prix
Comparez le prix anciennement proposé à ceux des biens similaires sur le marché au temps présent. En cas de surestimation ou de sous-évaluation, sollicitez un professionnel de l’immobilier pour chiffrer la valeur désormais exacte de la propriété. L’enjeu est de présenter un montant fiable aux acheteurs potentiels afin de faciliter la vente immobilière à Saint-André-des-Eaux.
Réévaluer l’état du bien
Sachez-le, un bien immobilier s’use avec le temps. Sous l’effet de l’humidité, du froid ou encore de la chaleur, votre propriété peut être sujette à des dégradations. Afin de les inventorier, puis d’y remédier avant la seconde mise en vente, faites effectuer un nouvel état des lieux. Relevez tout défaut pour ne pas compromettre la transaction. Réalisez le maximum de réparations en priorisant celles que vous avez dû négliger lors de la première commercialisation.
Le mettre au goût du jour
Les variations au niveau du marché sont surtout rythmées par la demande et les exigences des acheteurs. Un changement dans les goûts de ces derniers peut notamment amener à une dévaluation du bien ou au contraire à sa valorisation. Selon les situations, la propriété peut donc nécessiter des rénovations. Un professionnel qui connaît le marché pourra vous conseiller sur les travaux rentables à effectuer. Ce sont les chantiers onéreux ou pas, mais dont le coût peut facilement être couvert par la plus-value générée.
Modifier l’annonce immobilière
Au vu des modifications entreprises au niveau du bien, l’annonce de vente doit être révisée en conséquence. Le prix qui y est affiché doit être à jour selon la nouvelle estimation. Si des travaux ont été effectués, spécifiez que la propriété a été récemment rénovée ou relevez les aménagements réalisés. Par exemple, si une piscine a été construite, placez l’équipement en bonne position parmi ses atouts.