Une agence immobilière à Lanvallay peut intervenir dans tout type de transaction immobilière. Ses fonctions sont spécifiques à la mission que vous lui confiez : une vente, une acquisition ou une location. En voici les détails.
L’agence immobilière lors d’une vente
Une agence immobilière peut accompagner un propriétaire-vendeur dans la vente de son bien. Ses tâches portent sur la mise en vente du bien, notamment pour la rédaction de l’annonce immobilière. Elles concernent également la gestion des offres d’achat, dont l’évaluation des dossiers des potentiels acheteurs. Elles consistent aussi en la réalisation des impératifs administratifs relatifs à la transaction.
Un mandat est signé entre le propriétaire-vendeur et l’agence. Il peut être exclusif, semi-exclusif ou simple.
L’agence immobilière lors d’un achat
Une personne qui souhaite réaliser une acquisition immobilière à Lanvallay peut aussi solliciter une agence immobilière locale. Dans ce cas, les fonctions de celle-ci incluent la recherche de la propriété qui répond aux critères de son client. Elle peut, pour cela, chercher dans son propre portefeuille de biens à vendre ou ailleurs. Elle prend également le rôle de conseiller pour guider l’acheteur dans les prises de décisions importantes.
Son aide est requise auprès d’un acquéreur immobilier pour le protéger des arnaques et du risque lié aux vices cachés.
L’agence immobilière pour une location
Une agence immobilière peut se mettre au service d’un propriétaire-bailleur ou d’une personne à la recherche d’un bien à louer. Pour le premier, elle se charge de la mise en location du bien, fait effectuer les visites avec les locataires potentiels, sélectionne le candidat idéal et rédige le bail. Elle peut s’occuper de la gestion locative si son client le souhaite.
Pour le futur locataire, elle entreprend la quête du logement qui convient à sa situation et qui répond à ses goûts.